台灣房屋指出，由於興建過程中是否使用未經處理的海砂，並不是消費者所能控制，要降低買到海砂屋的風險，購買已興建完成的新成屋或中古屋，是比較保險的方式，至少可以透過觀察牆面或天花板的方式來判別是否為海砂屋，提供消費者更多的保障。

台灣房屋指出，海砂屋的明顯徵兆，就是混凝土塊大面積的掉落，而部分屋主為求脫手，可能以裝潢來掩飾，買方偶有被欺騙的情形發生。台灣房屋提醒消費者簡易的辨識方法，可以避免買到海砂屋。

1. 海砂屋有明顯的特徵可以辨識，消費者可以觀察大樓的公共設施或是地下室停車場混凝土塊的附著情形，來判別是否為海砂屋，因為這些區域不太可能利用裝潢作掩飾。

2. 注意天花板、牆面的裂縫，如果跟鋼筋的走向相同時，就要特別注意。

3. 要求屋主提供海砂屋的檢測報告或是自行委託專業檢測單位作檢測，來判別是否為海砂屋。

4. 海砂屋的徵兆，要數年以上才會明顯，打聽建商以往興建的社區是否出現海砂屋，是自保的一個方法，或是購買屋齡超過五年以上的產品，以降低買到海砂屋的風險。

5. 若想購買較新的房屋時，則要注意牆面是否出現壁癌，因為壁癌現象的成因若不是漏水就很可能是海砂屋。

6. 不動產經紀人員均應進行是否為海砂屋調查，透過合格的不動產經紀人購買房屋，比較有保障，如為海砂屋，經紀人員具有告知的義務。