無法播放 Flash 時替代的文字內容
~ 萬元 至 0
 

 
 
買 賣 價 金 專 戶 保 管 ， 交 易 安 全 有 保 障
 

台灣房屋不動產交易價金安全保管制度，就是在買、賣雙方簽訂契約完成後， 將買賣階段付款的價金，
保管於指定的銀行專戶中，直到完成交屋手續，再由銀行的專戶中結清，以保障買、賣雙方的權益。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 

此一制度乃參考國外行之有年「Escrow」付款保證制度。「Escrow」英文原意為代管，意指買賣雙方於交屋前所有款項均由第三人即銀行代為保管，因為在整個買賣交易過程中，賣方最擔心房子過戶了拿不到錢，而買方擔心則為付了錢卻拿不到房子，如果有第三人即銀行代為保管買賣價金，上述情事發生時，買賣雙方可各自回復原狀，將彼此損害降到最低，交易全程均由第三人即銀行保管價金，買賣雙方有保障又安心。

不動產交易價金安全保管制度vs.買方

買方支付買賣價金予賣方後：
1.惡意賣方一屋二賣
2.不清償原先抵押貸款以致原抵押權未能塗銷
3.賣方個人債務問題以致買賣標的遭法院查封

一旦未承作不動產交易安全制度，買方不僅拿不到房子且跟賣方追討已支付之買賣價金都是一大難題;然如承作不動產交易安全制度上開情事發生時，全部價金都保管在銀行，買方不會追不回錢。

不動產交易價金安全保管制度vs.賣方

賣方已將產權過戶時：
1.因買方個人因素，致無法取得尾款
2. 買方貸款後未清償賣方原債務

這些問題將因承作不動產交易安全制度迎刃而解，因為買方每期支付之買賣價金都存放在價金保管專戶內，專款專用，買方無法擅自挪作他用。

台 灣 房 屋　 祝 您 成 功
 
無法播放 Flash 時替代的文字內容
網站最佳瀏覽解析度請使用IE6以上版本1024X768 　顧客服務專線：0 8 0 0 - 0 8 2 - 6 6 6