房貸產品 |
內容 |
適合族群 |
政府2000億
優惠房貸
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1.金融機構貸放利率： 中華郵政2年期定儲機動加碼0.9個百分點，現為2.475％
2. 借款人實際支付利率：按金融機構貸放利率減政府補貼利率0.7％（目前為1.775％，即【1.575％ + 0.9 ％ - 0.7％】）。
3. 貸款額度：台北市：350萬元 其他地區：300萬元
4. 貸款資格：年滿20歲（每人限購一戶） |
利率穩定且有固定還款來源者，例如：首購族、新婚族、未曾使用政府優惠房貸者 |
階梯型房貸 |
1.採定儲指數計價，定儲指數每3月調整一次
2.貸款額度為最高估價淨值85％
3.
具正常還款來源者可申貸
4.
貸款期間最長30年 |
短期內還款有限者或社會新鮮人、首購族 |
指數型房貸 |
1.房貸利率，會隨著市場利率走勢定期調整
2.
當市場利率走揚，房貸利率便高，反之則降低。 |
對於利率走勢敏感的人 |
保險型房貸 |
1.保險結合房貸，消費者在申請房貸同時，也投保定期壽險。2.在繳費期間，如果遭逢意外事故或疾病而導致死亡或全殘，該筆保險金將優先代為清償剩餘未繳房屋貸款。 |
家中主要經濟來源或支柱者、投保額度不足或較低者 |
固定型房貸 |
1.利率固定，不隨市場利率而變動
2.貸款額度為最高估價淨值85％
3.貸款期限最長為20年 |
判定未來房貸利率會上揚的人、每月固定收入之上班族、避險族、投資族、對利率敏感者 |
理財型房貸 |
結合「循環動用額度」的概念，讓以償還的房貸本金，可以隨時再借出，讓消費者可邊繳房貸，邊理財。 |
適合資金大量進出之人，或常常需要資金調度之人 |
抵利型房貸 |
結合存款跟房貸帳戶，只要戶頭裡有多少存款，就可以有多少房貸金額不需要付利息，可為抵利型房貸的消費者省錢。 |
貸款人身上擁有一筆存款、並想要減輕房貸利息的人所適用的省錢一族 |
綜合型房貸 |
1.結合了分期付款式及理財型房貸特性，貸款戶可以自由搭配，達到省息且彈性理財的目標。
2.固定還款方式下，還能夠彈性靈活的運用資金。 |
想置產又想理財而資金受限者 |
