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房貸精打細算
購屋資金規劃

房貸申貸期間長達二、三十年，房貸利率水準高低影響利息支付，因此，申辦房貸時應注意下列項目：

1.利率水準：

利率越低越好，若相同利率，則應挑選條件較有利的銀行貸款，如若想貸較多額度時，取得優惠房貸適用資格者，由於利率水準相同，就應該選擇貸款成數較高的銀行貸款 。

2.考慮貸款額度：

貸款金額高低視貸款人需要而定，若自備款不足，未來還款能力夠，原則上是能高就高，當然還款金額要控制在經濟許可範圍內。

3.還款彈性：

目前多數銀行都推出多種優惠方案，如理財型房貸、抵利型房貸等，但是仍需了解對還款有諸多限制，借款人需要考量這些還款限制會不會對自己造成資金運用的阻礙。

4、便利性：

雖然各銀行都在推動電子化服務，自動櫃員機也都普遍設置，不過最好還是以鄰近住家或辦公點為優先考量，另外，分行據點較多的金融機構方便性較高。

5、銀行服務品質：

房貸是中長期借款關係，服務品質也應列入選擇考慮因素，另外，也可了解是否有其他金融商品的優惠措施。
 
 
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