台灣房屋 - 防疫購屋指南

疫情房市表現三大關鍵指標讓人跌破眼鏡

台灣房屋集團與中央大學產學合作報告指出，三項關鍵指標顯示，面對這波疫情，台灣房市看淡卻不淡，長期走勢看好。台灣房屋表示，新冠肺炎疫情快速蔓延，重創全球經濟，先前市場普遍認為房市也會遭到重大衝擊，交易量可能大幅減少，回穩的房價也將再度下修，除非疫情受控，或疫苗研發成功，否則短期內難有起色...

在後疫情時代，消費市場出現報復性消費，台灣房屋集團總裁彭培業表示，房產非快速消費品，不會有報復性買盤，下半年房市以「馬拉松型」產品當道，建設多，人氣旺，商機穩的衛星城市或新興重劃區評價看好。彭培業表示，馬拉松選手非全靠天賦，必須靠持之以恆的練習，以及營養、有氧、體力等多項條件的調和，基本底蘊扎實，才能跑出好成績，房市也是，過去大家眼中的精華區，多半已經飽和，成長發展有限，反而一些發展中重畫區將成房市新星...

防疫新寵！新北別墅交易增三成

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況，今年1~4月交易405件，較去年同期317件，年增近三成。觀察近兩年新北透天別墅交易量前3名行政區，都由新店區奪得冠軍，今年新店1~4月交易73件，但去年同期則成交63件；今年第二名由樹林區45件拿下，擠下去年的鶯歌區31件；近兩年第三名都由汐止拿下，今年成交39件，去年同期則成交28件...

水泥高樓一排綠林蔭宅房價有撐

台灣地小人稠，住家若能面對綠地景觀，更增添身價行情，都會中的林蔭大道，享有市區中難得綠蔭景觀，正對林蔭大道的住家多半會規劃豪宅，根據台灣房屋統計全台六都指標林蔭大道住宅近3年房價變化，漲幅最多的是桃園領航南路，漲幅24.7%，第2名的台南市林森路也有24.1％程漲幅度，第3名則是新北市的學勤路，漲幅16.4%...

醫護輪班就近住醫院旁套房全價揚

512「國際護師節」，隨著疫情緊張，醫護人員仍一刻不得閒，且多就近住在醫院附近以便隨時上工，根據台灣房屋集團統計，六都各大醫學中心周邊2021年套房成交行情，與2019年疫情前相比，全部上漲。其中台南奇美醫院兩年漲65%，居六都之冠，台南成大醫院、高雄醫學大學附醫周邊套房漲幅也都達5成，台中地區則包括中國、中山附醫等平均約有3成漲幅，北北桃地區，包括台北榮總、亞東醫院、萬芳醫院等，平均漲幅在16%上下。...

彭培業：後疫情時代健康宅是顯學

首先，疫情期間，人的當面互動少了，但是線上的聯繫多了，不能群聚的情況下，朋友透過社群媒體互相關心，工作改成在家，吃飯透過外送，購物用網購，公司改採直播開會，餐廳、店家、辦公室可以不去，但是手機卻不可一刻沒電，網路成了民生必需品！...

新北別墅宅市場新寵

據實價揭露，新店「青山鎮」172.08坪、屋齡21年的四層樓別墅，今年3月成交1億1,388萬元，成為今年新北億元宅總價排名第三名的豪宅交易。另外，2月郊區水岸豪宅「大隱豐盈海」22樓戶，以總價1億256萬元售出，顯示疫情之下，郊區住宅反成為房地產新寵。...

百貨Outlet狂開疫後餐廳展店潮來了？

疫情讓許多餐飲老店熄燈，也打亂了很多餐飲集團展店腳步，不過隨著疫苗普及率提高，國內旅遊消費又逐漸活絡起來，繼遠東百貨竹北店開幕後，台南三井OUTLET也於25日正式開幕，看好百貨商城的集客力，各餐飲品牌也莫不趁機插旗，饗賓集團的開飯川食堂、饗泰多、果然匯、旭集、小福利等品牌也都進駐遠百；百貨常見的瓦城集團也沒有缺席，時時香進駐竹北；日系餐飲乾杯集團的乾杯燒肉和黑毛屋火鍋，順勢在竹北和台南展店，而台南三井outlet試營運八天期間，湧入18萬人左右，未開幕先轟動，也凸顯南台灣對新商城的期待。...

餐飲老店的危機和轉機

近兩年受疫情影響，餐飲業的生存特別辛苦，其實疫情之前，餐飲業的經營就已沒那麼簡單。早前餐飲業遭遇原物料漲價、員工薪資調漲、一例一休等難題，面臨不少經營考驗，店租行情也隨著房價飛揚，加上餐飲業的型態口味推陳出新，消費者喜新厭舊，不少老字號餐廳主廚老闆苦於無人傳承接手，近年陸續歇業退場。...

全台13條林蔭景觀宅桃園這條漲幅稱霸

林蔭大道不僅景觀佳，對周邊房子也具保值性。台灣房屋集團趨勢中心統計六都13條林蔭大道首排景觀宅實價登錄行情，其中青埔高鐵特區的領航南路，近三年價漲28.5%，為六都增值最多的林蔭大道。台南的東豐路、林森路，也分別以26.6%、22.9%的漲幅，攻佔漲幅亞軍與季軍；林蔭道之中，直通松機國門的北市敦化南北路，今年第一排綠蔭宅均價108.1萬元/坪，勇奪六都林蔭道的房價冠軍。...